京都龙谷大学附近租房需要担保人吗?

京都龙谷大学附近租房需要担保人吗?

2021-06-30 119人浏览

于京都龙谷大学附近租房是需要担保人的。也可以这样理解,在日本租房通常都需要有担保,京都龙谷大学附近也不例外。用作担保的可以是担保人,也可以通过加入保证会社的方式来实现。租客需要担保,主要目的为了保障房东以及管理公司的权益,以免发生纠纷。

在日本租房时需要对租客进行入居前审查,以免后期发生问题。

这种入住前审查一般会由三方来实施:

日本管理公司。受房东委托,日本房产管理公司需要对房屋进行日常维护与管理等。预备租客提交租房申请后,首先由管理公司审核其申请申请材料有无问题。

日本保证会社。保证会社是为申请人做担保,租客入住后倘若发生房租拖欠的情况,日本房租保证会社需要负责弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实与完整。会采取一些确认措施,包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况等操作。

房东。一些管理公司会将入住申请人信息交由房东,由房东来做筛选。

这三方审查必须全部通过,租客才能顺利租到房子。如果是申请人身在海外还未到达日本国内的情况下,则需要通过电话等形式进行海外审查,租房条件也会更加严格。不过,同意进行海外审查的物件相比较少。

入住前审查的重点如下:

租客的身份需要做到真实、有效、合法。

租客需要有按时缴纳房租的经济能力,也就是有一定资金基础,以免发生拖欠房租等问题。

租客是否有能力履行合同内容。

总结,在日本租房需要担保人,如果找不到合适的那位,选一家“能够立马被找到承担责任的公司”来提供保证,租房这件事也会容易很多。

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