外国人去往日本工作或读书时，最重要的就是解决居住问题。由于各国的文化不同，其租房制度和要求也会产生很大差别。

在日本明治大学周边租房的注意事项包括什么？审查是最重要的。

受2020年疫情影响，日本房屋租赁市场更加重视入住者的审查。重视到什么程度呢？

疫情之前，“审查时重视的项目”为租客的年收入水平，个人人品、衣着，年龄等。

疫情影响之后，“审查重视的项目”为租客的年收入水平、具体的工作地点、职业等。这些是会给房东租赁收入稳定性带来影响的项目，因此会更受到重视。

租房审查一般由以下三方进行

日本管理公司。受房东委托，对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。需要由管理公司首先审核租客的申请材料有无问题。

日本房租保证会社。为租客做担保，租客入住后如果发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。需要由保证会社审查租客申请材料的真实性与完整性。

房东。三方审查必须全部通过，租客才能顺利租到房子。倘若申请者还未来到日本，需要通过电话等方式进行海外审查。

外国人、老年人、低保利用者、残疾人等，在日本被认为是“住宅弱者”，但愿意将房子租给这类人的房东约占70％。而作为在日本外国入住者，更要理解日本的租房规则，以免发生纠纷。