当外国人来到日本工作或进修时，首先需要定下的就是住处。由于各国的人文风俗不同，其租房制度和要求也需要提前了解，避免租房后产生问题。

大阪府立大学附近租房注意事项有哪些？

在日本租房时，不能在未经允许的情况下带亲戚朋友回家同住，也不能私下转借或转租给他人。签订租房合同后，只有合同上标明的入住人租客是可以居住的，其他人均不可。如果有特殊情况，即使是短期借住，也要事先跟房东说清理由并征得同意。

没有经过房东点头认可的前提下，租客不可以擅自对房屋进行改建，包括不能在墙上钉钉子、贴海报等，容易留下痕迹，使房屋破损。

租房契约到期，租客选择搬走，那么租客有义务将房屋还原回最初未入住时的状态，再交还给房东验房。这在日本被称为房屋的「原状恢复义务」。因此，在最初签订租房合同时，房东和租客就要共通制定「原状恢复义务」的具体范围，以免引发问题。

普遍来看，外国人租客往往对日本租房规则不够了解，因此容易引发纠纷。租客最好提前了解并遵守规则，避免与邻里发生纠纷所带来的影响。