日本房产的收益率有2个
一个是（年间租金收入÷物件价格×100）算的。
一个是各种管理费和税金考虑之后计算的实际收益率。
东京都内单身公寓的情况
新房的情况：3％～4％（回报虽然低，空室率很低，安心省心）
二手房，楼龄20年左右：4％～5％（回报的真实性，和房子的风险需要注意一下，这个做好严格把控就好）
二手房，楼龄20年到35年左右：7％～10％(回报率很高，但是空室率的风险也很高，需要注意）
东京都内木造一栋的情况
新楼：5％～6％
二手：6％～8％
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一个是（年间租金收入÷物件价格×100）算的。
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东京都内单身公寓的情况
新房的情况：3％～4％（回报虽然低，空室率很低，安心省心）
二手房，楼龄20年左右：4％～5％（回报的真实性，和房子的风险需要注意一下，这个做好严格把控就好）
二手房，楼龄20年到35年左右：7％～10％(回报率很高，但是空室率的风险也很高，需要注意）
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