在选购日本二手公寓时，以下三部分非常重要。

一、日本二手房中的自来水管道。

作为房龄比较老的二手房，最需要检查的方面之一就是自来水管道。例如，厨房等位置是否会流出浑浊的水等，这就是因为自来水管道的老化而可能引起的现象。根据不同情况有着不同的处理方式，例如通过净水器来处理也是可以的。

二、日本二手房中排水位置的气味。

关于是否存在异味的问题，房屋内部图片肯定是看不出来的，这就需要日本房产担当来代为检查。如果洗面台、卫生间、厨房、浴室等位置会传来异味，那就说明维护不到位。通常来说，厂家会定期清洗排水管，维护到位就能令人省事不少。

三、日本二手房中窗户的气密性。

如果内部装修挑不出问题，可以再仔细的检查下窗户和窗框位置是否有换新。之前的材料可能会使房屋气密性较差，这样冬天会比较冷。新换的窗户不仅气密性更佳，隔音性往往也是不错的。