在日本租房签合同是有一套流程的，租客需要按规定准备。

在中央大学附近租房签合同前，需要准备出个人资料，包括在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生需要学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，倘若必要，还有准备存款证明等。在中央大学附近找到合适的房源，之后就可以按规定填写、提交租房的申请书和材料，注意真实性和有效性。

租房前一定要确认好房源的信息，包括具体位置、面积大小、房龄、室内设备、周边的设施等等，以免租房后不满意。

另外，在日本租房的退房前，如果是由租客的过失导致房屋损耗，那么需要租客进行弥补，这方面会记载在租房合同之中，需要提前了解一下，以免发生问题产生纠纷。