日本租房注意事项

日本租房注意事项

2020-08-07 649人浏览

当外国人去往日本工作或留学时,首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样,其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项,包括准备家具等方面,可以避免产生问题。

 日本租房注意事项 

  1. 语言基础。

    如果不能用日语进行日常会话,那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通,如果租客无法正常使用日语交流,入住期间容易产生问题,房东自然会感到不放心。 

  2. 日本租房时大多不带家具。

    在日本租房子,比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的,有时做饭用的燃气灶也是没有的,都需要租客自行购置。

  3. 租房时必须缴纳的初期费用较多。

    包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等,需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。

  4. 连带保证人。

    无论租客的国籍,日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社,有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险,如租客到了日期却没有支付房租,或损坏了房屋而没有付修理费等时,房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说,在发生问题时,连带保证人必须代替租客,履行支付房租的义务。

  5. 日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。

    日本租房时,不能擅自和亲戚朋友同住,也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后,只有合同上的入住人是可以居住的,其他人均不可以居住。如果想两个人住,一定要提前跟房东说明情况并获得同意,否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况,即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。

  6. 不能擅自改建房屋。

    没有经过房东同意的情况下,不可以擅自改建房间,包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。

  7. 关于搬家也有一些约定。

    租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空,将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,收寄信件的地址要做更改,避免不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。

日本租房注意事项
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