日本的租房合同期限一般是2年,到期后租客可以选择更新合同,也就是续约。那么,是否合同没到期,就一定不能退租呢?答案并不是,关于退租问题,我们详细进行说明:
打电话给管理公司提出解约申请
约定退租检查时间
陪同管理公司检查退租时房间状态
按照管理公司指定方式提交书面申请
支付清扫费等原状恢复费用
大多数租约规定,租客注满1年后解约不算违约,但是有注意事项:
一般需要提前1个月向房东提交解约申请
入住不满一年内解约需赔付1个月违约金。
也就是说,虽然租约为两年,但可能住满一年就可以不用支付违约金了。换句话说:租客入住多久后提出解约不用支付违约金,最终以合同签订为准。
不过,由于有的外国人不了解日本规定,跟管理公司说过后就搬家了,很容易造成违约,需要特别注意。