在日本租赁房屋是需要签订合同的。具体信息标注清楚、细致，才可以避免未来发生纠纷。日本房屋租赁合同一般包括以下事项：

一、房屋基本信息

包含房屋名称，地址，结构，建筑年份，面积等信息。

二、租赁期间

一般为2年。

事务所或店铺也可以3年。

三、租赁条件

包含租金，管理费，火灾保险费，礼金押金，保证会社等信息。

四、居住者及紧急联络人信息

日本规定好居住者后，之后不能随意增减，必须事前经得房东同意。

五、房东及管理公司信息

包括其地址，姓名，电话号码等。

六、担保人或保证会社信息

包括其地址，电话，电话号码等。如果没有担保人和保证会社，需要填写租客的紧急联络人信息。

七、关于更新及其他特殊约定事项

一般2年租约到期前，租客提前一个月通知房东是否续租，房东有正当理由可提前6个月通知租客退租。如果有其他约定事项，也需要在材料中写明。

八、租客，房东，中介公司签字盖章页

租客、房东及中介分别在文件上盖章后生效。租客需提供身份证件的复印件给房东及中介公司保管。

九、日本法律规定的租赁契约条款

包括了违约情况，居住注意事项，及紧急情况下的对应等。

比如：房间仅做居住用，不能用于事务所及民宿；租客不能擅自转租他人；租客延迟2个月缴纳租金，房东可解除租约等等。

以上为日本房屋租赁合同要载明的主要事项。不过，根据具体租客及房东情况，还可以添加双方同意的约定条款。