首先，在日本租房后可以转租吗？

在日本租房后无论是出于什么原因，都是不可以擅自转租的。租赁合同中一般都会写明除了签合同者以外的人不能居住，不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才行。

此外，在日本租房还有以下注意事项。

1、语言基础

如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。

2、日本租房大多不带家具

在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。并且，退租时需要将所有添置的家具、行李都清空，否则需要赔偿清理费用。

3、日本租房初期费用高

包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月月租金等额的租房初期费用。

4、连带保证人

无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。

5、不能擅自改建房屋

没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸、更换壁纸等。

6、退租

租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。