在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：

一、单身公寓

这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。

从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。

位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

二、整栋公寓楼

整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。

易于管理，收益性比单身公寓高。

三、塔式公寓

自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。

一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

四、一户建

一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。

一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。

比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。

五、商业店铺整栋

商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。