不管是华人还是其他国家方式都一样，日本法制健全，需要的材料都一样，只是每个国家机关开的时候会有所不容。华人准备印章和公证书就可以。

1. 选房看房

外国人在日本买卖房没有任何限制。只要是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。无论是新房或二手房，都需要通过开发商或房产中介安排看房。如果不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，展现房子的情况。

2. 买房申请

最好提前准备好所需公证书。公证书的内容，一般包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。准备就绪后，就可以把公证书和代理委托书，一起寄给房产中介处理。

选好了要买的房产，房产中介就会提交一份购房申请书给卖家。与卖家协调价格（主要针对二手房）、签约和过户的时间等细节。以上细节全部达成一致后，才能继续购买。

3. 买房签约

签约前，宅地建物取引士（住宅建筑交易师，日本特有的房地产职业）会相关重要事项进行说明。比如，这个房子是否有抵押、贷款，甚至是否属于事故物件...等，都可以一一查明。确认过所有的条款后，房产中介才能代理进行签约。所以签约这个环节，通常会在提交购房申请后约1周左右进行。签约时，定金一般是房价的10%。

签约后，需要根据费用明细进行付款，包括房子的尾款和税费。所签署的购房合同书中，会约定尾款的支付周期。这个周期一般需要3-4周，也可能会根据房子的价格和支付方式而另行商定。

4. 买房过户

房产过户，会在全部支付完尾款后进行。过户手续必须由司法书士全程代理。过户后，房产证一般需要2-3周，由日本政府相关部门制作完成。这时，产权变更的信息会被记录到日本政府法务局的系统当中。最后，房产中介会把房产证交付。从买房签约到拿到房产证，最快1个月就可以完成。