一般情况下,如果是在日华人,自住房贷款利率在1.8-3.2%左右,投资房贷款利率在2.8-3.2%左右。日本的贷款分为自住房贷款和投资房贷款2种。
日本首套自住房可以享受日本低利率,在日本的中国银行也一样适用。
首套自住房条件为:
购房人自住用,购房后搬到购买的房产居住。
购买的房产一定是空房,不可以是出租中的房产
必须是购房人首套自住房
如果是在日华人的自住房贷款,利率在1.8-3.2%左右,根据年收入决定。一般情况下:年收入300-400万之间,利率2.6%-3%左右;年收入400-500万之间,利率2-2.2%左右;年收入500万以上,利率1.8%-1.95%左右。
首套自住房以外,均按照投资房贷款计算利率。
如果是在日华人的投资房贷款,利率在2.8-3.2%左右,也是根据购房人年收入决定的。年收入400万以内,利率3%左右;年收入400万以上,利率2.8%左右。
如果不在日本生活的居民,无法使用首套房自住房的优惠,只能按照第二种投资房贷款利率。中国大陆居民的话,没有大陆以外收入不能在日本的中国银行贷款购房,只能全款购买。如果在海外有收入,跟上述投资房贷款条件相同。如果是非大陆居民,也可以按照上面第二种投资房利率进行贷款。