一般来说，在日本买房时，会产生三个主要方面的费用。根据费用的目的不同，可以进行如下归纳为：

一、买卖签约时的费用

1. 仲介手数料

   金额为“交易价格×3%+60000日元”，不含消费税。

2. 印纸税

   贴在物件的“买卖合同”上的印花费。根据合同买卖金额决定印花额。

二、住宅贷款时所需的各种费用

1. 贷款保证金

   这个是付给第三方保证公司，根据银行不同，有收和不收的。

2. 事务手数金

   付给银行的手续费，一般是贷款金额的百分1.5到百分3之间（不含消费税）

3. 印纸税

   签约住宅贷款契约书的「金銭消費貸借契約書」上贴的，根据契约书的贷款金额决定。

4. 团体信用生命保险金

   在贷款期间死亡、发生高度障碍的情况下，代替本人是人寿保险公司支付贷款余额的保险。有些银行包含在利息中。

5. 火灾保险金、地震保险金

   是对购买的物件在需要加入保险的时候支付的钱。金额根据保险内容和保险期限等决定。

三、登记手续时产生的费用

登记是指购买土地和建筑物的所有者过户的手续。

有住宅贷款的话，也要进行抵押权设定登记，表示物件是抵押给银行。

1. 登录免许税

   办理登记手续时所需的税金，税额＝固定资产税评估额×税率(2%)。

2. 司法书士报酬

   这是委托司法书士办理登记手续时的报酬，根据成交金额决定。

四、入居后产生各费用

不动产取得税时一次性的，固定资产税和都市计划税时每年支付的。

1. 不动产取得税

   这是购买土地和建筑物时要征收的税金，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）。

2. 固定资产税、都市计画税

   每年的房产税，固定资产评估价x1.4%和固定资产评估价x0.3%。

3. 管理费、修缮金

   公寓的情况下会产生。

在日本买房的时候，需要交纳的税费比较杂，但加起来的总金额并没有想象中那么多。需要在签约时具体确认。