在购房合同丢失的情况下,会产生多缴纳税金等不利影响。所以,根据情况不同,要想法办法重新签订买卖合同,或者准备能代替购房合同的文件。
丢失购房合同的几种应对方法如下:
和卖家,中介公司重新签字再做一份契约书。
需要注意,重新签一份契约书,购买印花税贴纸贴在契约书上。(印花税根据房产买卖金额决定,例如房产金额在5000万日元以上,1亿日元以下,印花税为3万日元。)
这个是最简单的方式。中介公司都有保存契约书复印件。
需要注意,不动产中介公司对契约书复印件的保管义务法律规定是5年,有些公司会保管20年。
问卖家要复印件。复印件的情况就不需要再贴印花税了。
包括:
购买图纸等信息
证明购买金额的汇款证明。
购买时候的图纸或者汇款记录、领收书都有的话,就能证明购买的金额,可以代替买卖契约书。
以上就是日本购房合同丢失的解决办法。虽然可以解决,但为了避免带来麻烦,最好将材料妥善保管。