日本房产现在如何，可以从价格方面来看。

作为参考，日本东京23区新建公寓价格变动率如下。

第一位 目黑区 价格变动率221.2%

第二位 涩谷区 价格变动率195.3%

第三位 品川区 价格变动率185.7%

东京23区“10年前60平米新建公寓”的平均价格为4558万日元（约228万人民币）。“建成10年的60平米二手公寓”的平均价格为6794万日元（约340万人民币）。可以说，23区公寓的价格变动率都超过了100%，平均值是146.8%。

例如目黑区、品川区这些城南区域，还有第四位的新宿区（178.4%），第五位的文京区（174.6%），第六位的千代田区（165.7%），第七位的港区（158.6%），第八位的丰岛区（148.9%）等，交通便利性高的市中心及其周边价格的上涨率也高。

日本东京都下区域新建公寓价格变动率如下。

第一位 多摩市 价格变动率139.3%

第二位 武藏野市 价格变动率137.3%

第三位 町田市 价格变动率114.7%

价格变动率均超过100%。其中多摩市超过了东京23区中第十二位的北区（138.6%）和第十三位的中央区（137.8%）。