现在日本房产如何了? - 向日葵家
现在日本房产如何了?

现在日本房产如何了?

2023-09-28 150人浏览

现在日本房产的价格还在持续上涨。

根据不动产经济研究所发表的资料,东京23区内新建商品房的平均价格,与去年同期相比增加了60%,达到1亿2962万日元(约642万人民币)。同在首都圈的神奈川县和千叶县的新建公寓价格也在上涨。

日本房产价格上涨的理由是什么?

一是因为疫情的扩散得到了控制,人们活跃了起来,进行房产考察的情况也增加了。二是因为日元贬值和资源升值导致建筑材料价格上涨,此外,受人手不足等影响,建筑成本随之膨胀。

日本都市公寓价格正在暴涨。

虽然也有建筑费用的影响,但的确是有供求关系,也就是有购房需求。经常有人说是不是泡沫经济,泡沫经济就是只要买了价格就会上涨。我认为现在是需求造成的,不是泡沫经济。家庭收入高的双职工夫妇也会购买塔式高级公寓。

日本房产价格是不是涨得太快太多了?

倒也没有涨的特别夸张。芝浦、目黑等地的公寓都和预想的一样销售量很高。不如说,竣工的时候,基本都是卖得好的状态。如果位置在地方城市可能要花些时间,但市中心的项目受欢迎程度已经超出预想。从供需平衡来看,需求还是很强的。既然需求强烈,价格高的状况就会持续。

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