现在日本房产的价格还在持续上涨。

根据不动产经济研究所发表的资料，东京23区内新建商品房的平均价格，与去年同期相比增加了60%，达到1亿2962万日元（约642万人民币）。同在首都圈的神奈川县和千叶县的新建公寓价格也在上涨。

日本房产价格上涨的理由是什么？

一是因为疫情的扩散得到了控制，人们活跃了起来，进行房产考察的情况也增加了。二是因为日元贬值和资源升值导致建筑材料价格上涨，此外，受人手不足等影响，建筑成本随之膨胀。

日本都市公寓价格正在暴涨。

虽然也有建筑费用的影响，但的确是有供求关系，也就是有购房需求。经常有人说是不是泡沫经济，泡沫经济就是只要买了价格就会上涨。我认为现在是需求造成的，不是泡沫经济。家庭收入高的双职工夫妇也会购买塔式高级公寓。

日本房产价格是不是涨得太快太多了？

倒也没有涨的特别夸张。芝浦、目黑等地的公寓都和预想的一样销售量很高。不如说，竣工的时候，基本都是卖得好的状态。如果位置在地方城市可能要花些时间，但市中心的项目受欢迎程度已经超出预想。从供需平衡来看，需求还是很强的。既然需求强烈，价格高的状况就会持续。