投资日本房产到底好不好?
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    • 对比首都东京和北京为例:

      日本的房产都是实用面积计算的,而中国的是以建筑面积计算。同平米的房间比中国的大很多。

      东京的市区房产平均价格在6-8万人民币一平,比北京略低。

      由日本开发商建设的买卖的房产,房价几乎没有多少水分。具有保值功能,不会随时大量涨跌。而中国的房价泡沫较多,有涨价可能性,也有跌幅较多可能性。

      日本的房屋购买投资的回报点在于出租,回报率大约在5-7%,大约15-20年左右回本,而北京的租房回报率1-1.5%,也就是将近100年才能回本。

      日本的房屋投资额不大,当然也有从几十万到几千万不等,但是大部分小户型100-500w的比较多,而北京大部分都是500w以上的,所以同等价值情况下,可以多投资几套。

      日本的民宿、酒店房产,可以作为运营资产运营,可以通过构架实现取得经营管理签证,进而获得日本绿卡,享受日本医疗教育养老等增值福利。

      所以,在日本投资房产,具有的意义不仅仅还是海外资产配置,还有身份获取、保值、盈利等各个方面的优势好处。


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      2020-09-23 10:45:20

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