金融产品存在风险是理所当然的，失败的理由一言以蔽之就是了解的不够充分。明智的做法是学习投资知识，积累足够的经验，选择靠谱的委托管理者。在日本买房投资要注意哪些？

一、用富余的钱开始

形成资产的基础是工作和储蓄。工作赚钱，储蓄，才能拥有投资的种子钱。当种子钱积累到一定程度后，要好好考虑可以用多少钱来投资。作为日本房产投资的钱，最好是用闲钱来进行，这是非常重要的观点。

二、学习投资

名言，“投资不是风险，不学习投资才是风险”，只有学习投资才能控制风险。正因为有可能失去宝贵的金钱的恐惧心理，人们才会不断学习如何控制风险。在经验尚浅的时候，一旦与金钱挂钩，就容易被眼前的得失所迷惑，无法客观地看待事物，这也是投资世界中可怕的部分。积累经验，拥有客观看待事物的强大心理素质。

三、注意分散

“不要把全部鸡蛋放在同一个篮子里”，分散金融产品的部分，不要把全部资金集中在一个项目上。因为房产的价格在变化，所以即使想看准时机，价格低了就买，价格高了就卖，实际上也需要时间。因此，踏踏实实地积累一定的金额之后，不排斥分散投资，是较好的资产形成过程。

四、选择符合价值观的房产类型

想通过投资日本房产在经济上和精神上都变得富裕。正因如此，选择符合自己价值观的投资对象，才是投资长久的关键。

五、不涉足不懂的部分

“不知道把钱花在什么上”，是最不应该的花钱事情。选择自己能够理解和接受的物件投资是很重要的。