外国人在日本买房同样是永久产权，可以由子孙后代继承。日本有遗产税制度，根据遗产的金额及继承人情况计算具体的遗产税。以下分为3部分进行解说。

一、遗产税普通计算方法

根据现阶段税法，每个人都有遗产税的基础控除额。

计算方法为：3000万日元＋600万日元×法定继承人数。

举例说明：

有3个继承人，基础控除额为4800万日元。也就是说，4800万日元以内的遗产是不需要交遗产税的。 

二、超过基础控除额的部分怎样收取遗产税

根据继承的遗产金额不同，缴纳税率不同。遗产税的速算表如下：

三、房屋如何计算遗产税

房屋的评价标准跟现金不同，不按照市场售价来计算，而是根据国家评定额计算。一般国家评定额低于市场价，特别是东京都等房价比较高的地区，国家评定额只有房产真实售价的1/2-1/3，那么遗产税也就会少收很多。

作为一种避税方法，有的人会选择将资产置换为房产，这样在被继承的时候，就能够节省不少遗产税。