选址优秀的日本塔楼是比较容易保值的。

首先，日本塔楼高层视野好。

从超高层公寓看到的景色是特别的，这也是塔楼的第一魅力。因为在高层感受不到外界的视线，所以很有开放感，晚上可以一边欣赏夜景一边小酌，或是和家人一起度过，是在其他地方感受不到的生活状态。能住在这样的高级塔楼里，与社会地位息息相关。

其次，日本塔楼往往地段好。

超高层公寓往往建在比较好的地段。根据国土交通省2022年3月发表的“令和3年度住宅市场动向调查报告书”，购买商品房的家庭给出的前几位理由是“住宅的选址环境好”和“新建”。地段好的公寓很受欢迎，特别是新建，购买价格也高，富裕阶层购买的情况也就随之增加了。

之后，日本塔楼安保森严。

超高层公寓的安保非常严密。例如，有好几个自动锁，电梯只停在住的楼层等，几乎不用担心有外人潜入。另外，高层的情况下从外部很难知道室内的情况，隐私被确保，会让人感到安心。正因如此，超高层公寓也很受艺人欢迎。

另外，日本塔楼公用设施完备。

很多超高层公寓的公用设施都很齐全，包括但不限于24小时接待，公共休息室，宴会厅，儿童娱乐房，健身房，温水浴设施，客房，餐厅等等，能够轻松享受这些公用设施，也是超高层公寓的魅力所在。

还有，日本塔楼节税效果好。在日本塔楼中，同样的公寓，高层往往比低层的价格更高。但是，在固定资产税和继承税中，公寓的评估额并没有实际交易的价格那么高，因此节税效果很好。