据调查，日本塔楼的购买者不仅仅是富裕阶层，有一半以上是30、40岁的工薪族。在购房者中，以居住为目的的情况约占70%，以资产配置为目的的情况约占30%。

之所以选择塔式公寓，是因为今后更具有资产性。拿日本大阪的公寓举例，市场受疫情影响确实价格下降了一段，但仅从塔楼公寓获取数据的话，几乎没有降价的物件。可以说塔式公寓是即便经济变化强烈，也不易损坏资产性的不动产。另外，塔式公寓的房租也比其他公寓高，所以可以说是投资效率更高。

东京都江东区以丰洲为首，临海地区集中了很多塔式公寓。去市中心坐地铁10分钟左右的好地方很受欢迎，户型为1K的公寓月租为10万日元左右，户型为1LDK的公寓月租为17万日元左右，户型为2LDK的公寓月租25万日元左右，户型为3LDK的公寓月租28万日元左右。这实际上是可以接受的租住金额。

租赁居住也能充分体验到塔式公寓特有的豪华共用部分、设备、车站附近等的优点，因此是有租住需求的，比较适合投资。