日本塔楼修缮费多少?

日本塔楼修缮费多少?

2023-10-31 93人浏览

根据平成30年国交省的公寓综合调查,每户的管理费平均每月为16231日元(约815人民币),相对的,20层以上的塔式公寓为25069日元(约1258人民币),高出了约50%。

修缮费和管理费一样,都比一般的公寓贵。根据公寓整体的统计,每月平均修缮费为11875日元(约596人民币),而塔式公寓每月平均为13699日元(约687人民币)。目前来看两者的差距没有管理费那么大,但是从长期修缮计划书来看,未来或许会随着房龄增加而涨价。

也就是说,塔式公寓的购买价格高于全国公寓的平均价格,在购买后的维护管理中,管理费、修缮费支出也更高。塔式公寓的规模较大,很容易被认为是规模效益的作用,但实际上因为有豪华的公共区域,所以维护费用会比规模效益更高。特别是24小时管理、便利店、游泳池等需要人工费的公用设施。

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