日本公寓投资经营由来已久，是增加收入的代表型投资。作为日本房产投资者，自然是根据个人情况选择最适合的投资物件才更有利。

日本整栋公寓的特点

整栋归个人所有，管理更方便。各种决策自己来做即可，包括修缮、出售等等。

更容易获得金融机构的贷款。

购买价格会相对较高，修缮费的累积需要自己把控。另外，整栋出售的好立地公寓需要碰，并不是一下子就可以找到满意的类型。

日本单间公寓的特点

单间购买价格相对比较低，选项很多，位置也好确定。修缮、公共部分有管理组合来把控。在不同位置拥有多处物件，可以分散投资风险。

因为不是单独所有整栋物件，所以要遵守管理规约。土地不是完全由自己所有。

所谓日本公寓投资的成功，就是通过长期稳定的投资，最终实现盈利。因此，慎重“选择房产公司”和“选择物件”是很重要的。