日本公寓维护支出是在必要时发生的，也就是说，这些钱并不需要近间隔的支出，有的甚至20年左右才需要考虑。正常的维护是维持房产价值不会轻易降低的重要方式。

对日本公寓来说，整体维护修缮是由管理组合来制定计划的，包括外墙等公共部分，统一收取修缮费，而房子内部则是由房主决定。

下面是日本房产装修及设备置换费用标准（主要类别）。

一、外墙

根据外墙材料和涂饰剂的不同，使用寿命也有差异。春天和秋天（施工条件是气温在5℃以上，湿度在85%以下）进行装修最合适。如果劣化的情况比较严重，就需要更换外墙材料，费用也会增加。

二、屋顶

屋顶涂装老化的话不仅会漏雨，建筑物内部也会受损，所以需要维护。涂装耐用年数不同，需要的花费也不同。

三、卫生间

内部的填充物、管道、零件会逐渐老化，随之而来的是可能会出现漏水、流动不畅等问题。有必要的话，可以在对比价格后进行修缮。

四、盥洗室

水龙头老化或漏水等，局部修理可能会省钱一些。如果接近耐用年限的话，可以考虑更换。施工只需半天到一天，相对节省时间和成本。

五、热水器

倘若连续使用过久，机器发生故障的可能就越高。因为旧型号的零件不齐，修理也会很贵，所以不如直接更换新的。即使是同样的热水器，根据商家的不同，折扣率也不一样，所以有需要的时候，可以考察一下。

六、浴室霉菌

即使打扫也无法去除霉斑，排水沟散发出臭味，墙壁材料和连接处有裂痕等，都是需要装修的信号。最新的设备有水电费便宜，容易打扫等优点。

七、厨房

包括水槽、微波炉、洗碗器、水龙头、燃气灶等。局部置换会省钱一些。

八、阳台

在风吹雨打或紫外线的照射下，外部的涂料会开裂或脱落。如果放置的话，下面的防水层也有损坏以及漏雨的情况，所以一般与外墙和屋顶的涂装一起进行。