日本的租房合同期限一般是签约即两年的时间。

到期后租客可以选择更新合同，也就是续约。

关于解约退租问题，下面详细进行说明：

一、日本租房的正常退租手续

打电话给管理公司提出解约申请。

约定退租检查时间。

陪同管理公司检查退租时房间状态。

按照管理公司指定方式提交书面申请。

支付清扫费等原状恢复费用。

二、租客住满一年后提出解约不算违约

大多数租约规定，租客注满一年后解约不算违约，但是有注意事项：

 一般需要提前一个月向房东提交解约申请。

入住不满一年内解约需赔付一个月违约金。

也就是说，虽然租约为两年，但也有可能住满一年搬走的情况，租客可以不用支付违约金。

可以这样理解：租客的解约要求最终以合同签订为准。

不过，由于很多初次来到的外国人对日本租房规定不甚了解，可能跟管理公司打过招呼后就自己搬家了。这样的话很容易造成违约，需要特别注意。