日本房子低价卖给子女可以吗?

日本房子低价卖给子女可以吗?

2020-06-06 1767人浏览

可以,不过不建议这样做,主要有以下两个原因。

  1. 低价卖给子女后,子女再卖出时,需要交高额的所得税,并不划算。

  2. 低于市场价太多可能会被税务局调查,如果发现是虚假价格交易,将面临罚金,另外低于市场价部分,会收取相应赠与税。

上表中,特例赠与税为直系父母或祖父母赠与1月1日时点满20岁以上的子女或孙子女的情况,其他为一般赠与税。可以看到赠与税的收税比例是比较高的。

如果想要把房子过户给子女,最方便的方法是将房产按买入价原价卖给子女,也可根据父母及子女的税金情况稍作调整,但调整幅度不宜过大,避免被税务局视为偷税漏税。

日本房子低价卖给子女可以吗?
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