购买日本房产，选址通常需要在人气比较高的位置，例如东京。高人气区域的地价和房产价值不易下降。

数据显示，2023年日本东京住宅用地平均上涨率为3.8%，与2022年的1.5%相比，涨幅有所扩大。

东京都内住宅的最高价格用地连续5年出现在港区赤坂1-14-11，每平方米为524万日元（2022年为504万日元）。上涨率最高的是丰岛区北大冢1-24-3，变动率为6.9%。

东京23区地价均呈上涨趋势，为4.2%。比较突出的区域依次为丰岛区（6.3%）、文京区（6.3%）、品川、荒川两区（5.5%）。

此外，多摩地区为（2.2%）。国立市（4.8%）、狛江市（4.3%）、国分寺市（3.9%），上涨明显。

价格下跌的地点比2022年有所减少，但在丘陵地区和离车站较远的地区等也有出现负增长的情况。

人们对居住环境的重视程度不断提高，疫情稳定、限制减少，人流恢复，回归都心的趋势越来越强烈。在前往市中心交通便利的地方，房价的上升趋势尤为明显。