一般来说，选择投资日本房产，就是购买房屋后出租，合同一签两年，能够获得比较稳定的房租收入。但话又说回来，作为投资物件的日本房产类型分为很多种，下面就来简单介绍一下。

整栋简易公寓

购买整栋木造公寓，将楼内的房间分开出租。如果是新建的房子，贷款比较容易，但房子的价格也会随之变高。保养得当的二手房，虽然贷款稍严格一些，收益率也是比较高的。

整栋公寓

购买整栋公寓，将楼内的房间分开出租。与上述的木造简易公寓不同，这类公寓的结构分为RC造、SRC造、S造等。因为价格比简易公寓高，所以一般情况下需要贷款。

单间公寓

不是购买整栋公寓，而是成为公寓楼内一户的业主，然后将那一户出租。因为是按房间划分的，所以包括单身公寓、二居室、三居室等各种布局。

一户建

也就是常见的日本小别墅，更是用于租给带娃家庭。新建、二手，带小花园、带停车位等等，具体条件也各有不同。

除此之外还有民宿，但由于制定了详细的规则，所以有必要完善配套设施。出租办公室、出租店铺等也是街上常见的物业，同样为通过出租自有物业获得租金收入。