通常来说，日本房产价格需要专业人士实地考察之后进行评估。如果想自己判断价格，主要有两种方式。

从“固定资产税的纳税通知书”了解日本房产价值。

每年4月左右，市区町村会发送这封通知书，上面不仅有当年应缴纳的固定资产税（以及都市计划税）税额，还有土地、房屋的评估额。使用这个评估额，可以知道房产的大概价值。具体来说，土地的评估额÷70%可以算出土地的大致实际价值，房屋则直接使用评估额。具体来说，这个评估额是由国土交通省每年算出的土地合理价格“地价公示价格”乘70%算出的。也就是说，为了将课税明细表上的评价额恢复到土地的合理价格，需要调整÷70%。

从“土地综合信息系统”查看附近的交易案例。

该系统的最大优点是，只要有互联网，任何人都可以使用，而且可以知道实际交易的价格，而不是评估额。操作也很简单，交易的时期，交易对象的种类（是只有土地，还是土地和建筑物合算等），指定想要调查的地区，以一览的形式显示那个时期交易的物件。从列出的清单中，寻找与自己拥有的房子相近的房子。例如，离最近的车站的距离、土地面积和形状、前面道路的宽度等，这些都是对房地产价格影响较大的因素，所以可以从这些方面找到与所持有的房产相近的类型，作为简单的价值参考。不过，有的时候条件相似的土地价格也会有很大差异，会犹豫该参考哪个，无法对房屋的具体情况进行调查和比较。