日本公寓并没有规定需要翻新的年限，通常是根据需求来决定的。例如，哪一部分有破损，就可以进行翻新。

一般来说，翻新是指对破损、脏乱、老化的部分进行修复，使之恢复到新建的状态。更换壁纸、更换浴室、更换厨房设备等都属于翻新。翻新比改造的成本要低，施工时间也短。在控制预算的同时，想要修复老旧的部分的话，适合重新装修翻新。

如果是用来投资，实施房屋翻新的关键在于目的和收益性，适当的翻新可以让房屋脱胎换骨，赋予其新的魅力，不仅能防止竞争力下降使房屋租金下跌，还能有效招租。同时，在投资用房产的装修施工前，要慎重考虑成本与效果。

不可避免“装修问题”，房子老化就需要重新装修，这是自然而然的。