在日本做房产中介需要有执照的。

例如，东京都知事（1）××××。

在日本，如果是正规经营的不动产中介，都需要申请到经营许可，并将其悬挂、摆放之类展示在办公区域内显眼的位置。作为重点内容，可直接看到其上注明了：公司名字、不动产执照的番号、宅建主任的名字等信息。

此外，还需要有宅建士。宅建士是在获得宅地建筑交易业执照的房地产公司中担任重要角色的国家资格。

接受不动产所有者的委托，中介其买卖、交换、租赁，销售本公司物件，这被称为宅地建筑交易业。这个必须考取资格。

宅建士在上述的买卖、交换、租赁时，也会对买方、租客等承担与交易物件相关的重要事项的说明。

也就是说，宅建士是宅地建筑交易商（房地产公司）进行房地产交易的必要条件。