日本卖房按什么面积计算?

日本卖房按什么面积计算?

2022-11-01 591人浏览

可以这样理解:日本房产证上记载的是内法面积,房源贩卖图纸上大多是壁芯面积。

专有面积,还有一种表述是壁芯面积。举个例子,指公寓持有者可以作为自己所有房屋的独占部分的面积。不包括阳台、玄关外门廊等面积。

事实上,各持有者的权利也到了各个墙壁内的正中,但实际上能生活的空间肯定比墙壁还要内侧。因此,用墙壁内侧作为分隔的情况就是内法面积。

根据日本房产的大小、形状,以及墙壁的厚度等的不同,专有面积和内法面积通常会有5%到10%的差距。虽然数值不同,但如果建筑物(一户建)墙壁较薄的话其实相差不多,而像公寓那样墙壁较厚的建筑物登记的则是内法面积更为准确。

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