在日本，如果购买所有权的物件，则土地所有权归所有者，购买房产就会相应的得到土地。如果购买一户建，则对应的房产及土地完全就是自己家财产。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。

购买一户建=购买地上和地下的建筑物+一户建所在的法定土地。

购买公寓=购买了建筑内某间室内公寓+整栋公寓楼（或小区）按一定比例分割得到的土地面积。

购买并自行登记的所有权土地是很自由的，无论将来期限如何，都可以自由买卖。不仅可以建筑自己的房子，还可以自由地租给别人。关于继承和赠与也是自由的。在所有权土地上，不会产生以租地权支付给有需要的地主的每月地租或其他费用。

由于具有这样的特点，在为了独栋住宅等而买卖土地的时候，一般有很多为所有权的房产。一些投资者会关心日本房屋所有权证如何查询这件事。日本房屋在法务局登记的信息通过取得【登记事项证明书】（简称藤本）这份文件可以确认。不动产藤本是对公众公开的，到法务局可以取得，一份600日元。