日本继承房屋要交税吗?

日本继承房屋要交税吗?

2022-01-05 3489人浏览

需要。日本有遗产税制度,是根据遗产的金额及继承人情况计算具体的遗产税。在日本买房是永久产权,可以由子孙后代继承。

房产如何计算遗产税

房产的评价标准不按照市场售价来计算,而是根据国家评定额计算。国家评定额通常低于市场价,特别是像东京这样的房价比较高的地区,国家评定额仅是房产真实售价的二分之一至三分之一,那么遗产税也就会少交很多。作为一种避税方法,有人会更愿意将资产置换成房产,这样子孙后代在继承房产的时候,就能少交不少遗产税。

遗产税的基础控除额

根据现阶段遗产税的税法,每个人都有遗产税的基础控除额。计算方法是3000万日元加上600万日元乘以法定继承人数。举例说明:有两位房产继承人,基础控除额为7200万日元。那么可以理解为,7200万日元以内的房产遗产是不需要交遗产税的。 

超过基础控除额的部分收取遗产税

超过基础控除额之后,根据所继承的房产的遗产金额不同,缴纳税率也不同。具体数据可以参考遗产税的速算表:

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