在关西大学附近租房合同期限是多久?

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2022-01-05 552人浏览

日本房产的租约周期一般是两年,每两年自动更新租约一次。

房东一般可在更新租约时向租客提出加租,租客也有权拒绝支付涨租。如果遇到房东与租客无法达成共识,根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。房东需要提出加租的证据,例如,固定资产税、都市计画税增加等。由于日本法律比较保障租客,房东不能随意驱逐有定期交租的租客及涨租。

如果要解约,需确认入住中想要解约的情况需提前多久、以何种方式告知房东(一般提前1-2个月,书面告知房东或管理公司),以及提前退租的情况下是否会产生违约金。并且还需确认退租时的清扫费用是多少,由谁负担(一般租客负担)。

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