不管是在日本的哪个大学（东京大学又或是其他大学）周边租房，通常合同均为两年一签。如果临近到期，租客还希望继续住下去，那么需要提前找房东或管理人员进行续约。

如果没有特别的理由，房东是不可以驱赶租客的，因此租客想要继续居住于房屋，那么续签基本上是没问题的。

倘若到期之后租客不想继续入住，可以打电话给管理公司或房东提出解约申请，约定退租检查时间，按照日本房产管理公司指定方式提交书面申请，支付清扫费等房屋的原状恢复费用。

如果租客未住满契约时间便想搬走，那么需要依照合同支付规定金额的违约金，最好提前一个月向房东说明情况。由于有的外国人不了解日本规定，跟管理公司说过后就搬家了，很容易造成违约，需要特别注意。