日本租房敷金是什么意思?

日本租房敷金是什么意思?

2021-01-21 4391人浏览

日本租房敷金指的是押金,在日本大部分情况下租房是需要支付押金的,居住用租赁的情况下押金一般为1个月租金等额,如租赁事务所、店铺的情况则押金更多。当然也存在小部分不需要支付押金的情况:房屋条件不好、房东想尽快出租等,这种情况下房东可能免除押金。日本租房的押金日语写做“敷金”,分为可退还和不可退还(偿却)两种。

一、可退还押金

可退还的押金在日本比较普遍,一般在退房后,从押金中扣除清扫费及原状恢复费用,剩余部分还给租客。不过,如果室内损坏严重,押金不够支付租客负担费用的情况下,也就不能退还了,此外还会额外要求租客支付不足部分。

二、不可退还押金

日本有一种特殊的租金,一般会在租赁图纸或租约上押金后面备注“敷金(偿却)”。偿却的意思为不做返还,即将来退房时该部分押金不会还给租客。

  • 不可退还(偿却)也分两种情况:
  1. 偿却的押金作为房屋清扫费等抵扣租客退房费用,不足部分租客再支付,有剩余也不会退还给租客。
  2. 偿却的押金不用于抵扣任何退房费用,租客需要退房时另外支付相应负担费用。

日本的租约非常细致,每个事项都会有详细说明,在签约前一定要仔细确认,防止后期纠纷

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