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贷款可 房源编号：3771
当前位置：日本东京都世田谷区北乌山2居室公寓带花园
5,380万円
约247万人民币
公寓 | 62.27㎡ | 2SLDK | 1层 | 共6层 | 2018年建 (筑6年)
地址：東京都世田谷区北烏山8-20-12
交通：京王线千岁乌山站徒步18分钟
房源特色
世田谷区是东京繁华的区域。公寓位于娴静的居民区，这意味着周围的环境相对安静，居住氛围良好。这样的地理位置适合那些希望在城市中心地带寻找安静居住环境的人。在繁忙的东京市中心，拥有私人花园的公寓。这为住户提供了一个宁静和放松的空间，可以享受自然和绿色环境。
物件详细情报
- 5,380万円
- 247万人民币
- 公寓
- 2018年02月 (筑6年)
- 铁骨造
- 62.27平米
- 10.21平米
- 26户
- 1层/共6层
- 2SLDK
- 南西
- 空室
- 12,000日元/月
- 9,770日元/月
- 第1种中高层住居地域
- 所有权
| 地址 | 東京都世田谷区北烏山8-20-12 | ||
| 交通 |
京王线千岁乌山站徒步18分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,380万日元(248.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元(2.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,383元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,914元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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184.1万日元 (8.5万元) | ||
| 实际总费用 | 5,693万日元 (262.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046093人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张少博
本人于2013年6月来日本留学，大学毕业后从事房地产以及旅游业。熟悉市场是是我为客户提供优质服务的基石。通过与各类客户和房源的接触，我能够快速匹配需求，为客户找到最合适的房产资源。
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