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贷款可 房源编号：3773
当前位置：日本东京都港区西麻布2居室公寓
1亿1,390万円
约523万人民币
公寓 | 56.46㎡ | 2LDK | 9层 | 共13层 | 1999年建 (筑25年)
地址：東京都港区西麻布2-13-8
交通：东京地下铁日比谷线六本木站徒步9分
房源特色
地理位置紧邻东京高级繁华区六本木，属于高级商业区的公寓。交通方便，有4条地铁线可以利用，直通东京站和繁华街的渋谷以及六本木。附近有美食街，公园等场所，闲暇时可以放松一下。2室一厅的精致小户型，适合2人居住。全房横向排列且正朝南，大小有2个阳台，所以整个室内光照充分，是人气房型之一。今后可以根据需求选择自住或租赁。关于其他设备客厅里具备有地暖，厨房有自动洗碗机，浴室配有换气干燥系统。另外公寓大堂有快递柜，非常方便。
物件详细情报
- 1亿1,390万円
- 523万人民币
- 公寓
- 1999年11月 (筑25年)
- 铁骨造
- 56.46平米
- 14.27平米
- 63户
- 9层/共13层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 12,370日元/月
- 8,820日元/月
- 商业地域/近邻商业地域
- 所有权
| 地址 | 東京都港区西麻布2-13-8 | ||
| 交通 |
东京地下铁日比谷线六本木站徒步9分 东京地下铁千代田线乃木坂站徒步9分 东京地下铁日比谷线广尾站徒步11分 东京地下铁银座线，东京地下铁半蔵门线，东京地下铁千代田线表参道站徒步15分 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
港区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿1,390万日元(524.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
45万日元(2.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
113万日元(5.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,760元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,900元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元 (3.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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382.5万日元 (17.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿2,028万日元 (553.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046003人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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