日本东京都港区白金2居室高级公寓

4亿2,000万円 约1,965万人民币

公寓 | 126.80㎡ | 2LDK | 4层 | 共5层 | 2023年建 (筑1年)

地址:東京都港区白金4-10-28

交通:东京地铁南北线白金台站徒步6分钟

孙正
房源特色
位于美丽的银杏树大道前面,让人感受到季节变迁的美妙景色。它坐落在一个安静的环境中,让人忘却都市的喧嚣。大楼外观以米色为主调,与周围的银杏树相协调的古典而庄重的外观。在公共区域,有像酒店一样拥有约5米天花板高度的入口,设有带卷闸门的地下停车场,内部走廊也提供充足的宽敞空间。在私人住宅区,门厅没有门槛,通过精美的导引线路直达房间,营造出开放和舒适的氛围。各种丰富多样的户型提供了宽敞和宁静的居住感。
白金高轮地区正在进行多个再开发项目。从白金台交叉点到新港南桥交叉点的区域确定了环状第4号线的延伸,这将成为增强品川站周边地区基础设施的道路网络之一。白金地区周围环绕着绿树成荫的街道和美丽的公园和购物区、便利店,方便居民购买日常所需。白金地区交通便利,有多个地铁站和公交车站可供居民使用。也可以轻松前往东京市内的其他地区。
物件详细情报
  • 4亿2,000万円
  • 1,965万人民币
  • 公寓
  • 2023年01月 (筑1年)
  • RC
  • 126.80平米
  • 7.66平米
  • 55户
  • 4层/共5层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 63,590日元/月
  • 25,850日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 東京都港区白金4-10-28
交通

东京地铁南北线白金台站徒步6分钟

东京地铁南北线白金高轮站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线白金台站徒步6分钟 东京地铁南北线白金高轮站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿2,000万日元(1,965.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元(7.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
420万日元(19.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,807元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,018元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
280万日元 (13.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,392.6万日元 (65.2万元)
实际总费用 4亿4,281万日元 (2,071.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046789人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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