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贷款可 房源编号：3629
当前位置：日本东京都千代田区麹町2居室高级公寓
1亿6,800万円
约787万人民币
公寓 | 70.08㎡ | 2LDK | 14层 | 共16层 | 2015年建 (筑9年)
地址：東京都千代田区麹町4-4-1
交通：东京地铁有乐町线麹町站徒步3分钟
房源特色
2居室高级公寓。位于东京都千代田区麹町。东边是护城河和皇居绿地，西边是新宿新都心。南边酒店林立，北边是番町的高级住宅区。从丸之内的银座站到六本木、青山、新宿等东京都内主要景点基本在方圆约3公里内。整个大楼外观是以象征都市精致的锐利横竖线条，以及通透轻盈的夹层玻璃为主构造而成。它以其整洁的形式与城市景观相得益彰。公寓入口四周用花岗岩彩绘，高约4.8米。连同放置在路面上的柱廊，使建筑物的外观端庄大气。这套公寓在共16层的第14层，总户数42户，新装修，公寓阳台栏杆采用玻璃，保证视野开阔感。可以饲养宠物（有规约）。
物件详细情报
- 1亿6,800万円
- 787万人民币
- 公寓
- 2015年12月 (筑9年)
- RC
- 70.08平米
- 12.00平米
- 42户
- 14层/共16层
- 2LDK
- 北东
- 空室
- 24,900日元/月
- 13,200日元/月
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- 所有权
| 地址 | 東京都千代田区麹町4-4-1 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线麹町站徒步3分钟 东京地铁半蔵门线半蔵门站徒步7分钟 JR中央・总武线四谷站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 千代田区
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
千代田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿6,800万日元(787.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
67万日元(3.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
168万日元(7.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
112万日元 (5.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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561.0万日元 (26.3万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿7,729万日元 (831.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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孙正
东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科！ 【诚实，守信，信赖】为信念，从多方面的角度去分析客户需求，给客户提供最优方案落地。
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