日本东京都港区白金高轮3居室塔楼公寓

2亿5,300万円 约1,322万人民币

公寓 | 82.28㎡ | 3LDK | 16层 | 共22层 | 2021年建 (筑2年)

地址:东京都港区5丁目

交通:都营三田线白金高轮站徒步8分钟

牟 存亮
房源特色
3居室塔楼公寓,位于东京都港区。公寓由三菱地产公寓、三菱仓库和大荣房地产于2021年10月竣工,施工由藤田负责。大楼一层有24小时管理员(酒店式管理)。二层有花园式会议室/室内室外都可利用。配有大型停车场以及自行车停车场。每层都有扔垃圾的公共设备。周边生活便利,侧门出口正对便利店。这套公寓位于共22层的16层,角户屋,可以看到东京塔。现在的房型设计是3LDK,可变更为1LDK或者2LDK,客厅的视觉感更加宽敞。主卧面积约7.4贴,也可以看到东京塔,带有地暖,大收纳约0.8贴。厨房带有洗碗机,食物垃圾粉碎机。
物件详细情报
  • 2亿5,300万円
  • 1,322万人民币
  • 公寓
  • 2021年10月 (筑2年)
  • RC
  • 82.28平米
  • 14.96平米
  • 266户
  • 16层/共22层/地下2层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • 33,000日元/月
  • 8,230日元/月
  • 准工业地域/近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区5丁目
交通

都营三田线白金高轮站徒步8分钟

东京地铁南北线麻布十番站徒步10分钟

都营三田线三田站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    都营三田线白金高轮站徒步8分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒步10分钟 都营三田线三田站徒步13分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,300万日元(1,322.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
101万日元(5.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
253万日元(13.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,137元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,842元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元 (8.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
841.5万日元 (44.0万元)
实际总费用 2亿6,685万日元 (1,395.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052281人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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