日本东京都涩谷区代官山车站前3居室公寓

1亿1,990万円 约573万人民币

公寓 | 85.97㎡ | 3SLDK | 3层 | 共7层 | 1971年建 (筑53年)

地址:东京都涩谷区惠比寿西1-34-1

交通:东急东横线代官山站徒步1分钟

宅建士赵红旭
房源特色
与其说是车站附近,不如说是车站前这样表达比较贴切。公寓位于代官山站前,从代官山站的东口只需几秒钟就能到达,但车站前没有特有的喧嚣,周围安静的住宅区也会扩大。公寓是7层建筑。建筑物旁边配置了停车场,是一座宽敞舒适的公寓。现在这个停车场也有空位(22700日元到35000日元)。2014年实施抗震加固工程。因为夜间是自动锁,安全方面也放心。
这套公寓位于3层部分,专有面积85.97平米。南侧有阳台,西侧有出窗的阳光。位于西南侧的细长客厅是23.5帖。北侧是8.1帖的西式房间,南侧是6帖的西式房间,如果把客厅分割,也可以实现3居室。在玄关设置了壁橱、走廊入户、各西式房间设置了壁橱等,实施了收纳率高的计划。洗面室双人洗面台。无垢材料的高级设计完全改建。
物件详细情报
  • 1亿1,990万円
  • 573万人民币
  • 公寓
  • 1971年03月 (筑53年)
  • RC
  • 85.97平米
  • 6.00平米
  • 36户
  • 3层/共7层
  • 3SLDK
  • 空室
  • 23,600日元/月
  • 16,800日元/月
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
  • 2022-09-25
地址 东京都涩谷区惠比寿西1-34-1
交通

东急东横线代官山站徒步1分钟

东急东横线中目黑站徒步9分钟

东京地铁日比谷线惠比寿站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
附近周边
  • 交通:

    东急东横线代官山站徒步1分钟 东急东横线中目黑站徒步9分钟 东京地铁日比谷线惠比寿站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,990万日元(573.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
402.3万日元 (19.2万元)
实际总费用 1亿2,661万日元 (605.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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