日本东京都世田谷区用贺4居室公寓

8,990万円 约474万人民币

公寓 | 112.37㎡ | 4SLDK | 3层 | 共3层 | 1989年建 (筑33年)

地址:东京都世田谷区玉川台1-1-3

交通:东急田园都市线用贺站徒步7分钟

宅建士赵红旭
房源特色
位于用贺区域,到东急田园都市线用贺站徒步7分钟的交通便利。从用贺到涩谷的所需时间只有10分钟左右,去市中心的交通也无可挑剔。濑田小学、濑田中学500米以内,推荐给有孩子的家庭居住。
3层建筑,新抗震基准,总户数12户的迷你公寓,乍一看像是时尚的办公大楼。在豪华的阳台上,大纵长的窗户,悬空的立体造型令人印象深刻。改建后的这套公寓在最上层的3层部分,专有面积为112.37平米。这是在用贺地区很难见到的超过100平米的房子。利用宽敞的专有面积,制定了拥有宽敞舒适的29帖客厅。北侧有10帖的主卧室,南侧有两个6帖的西式房间。在玄关旁边设置了与阳台相连的收纳。使用对婴儿也很温柔的天然无垢材料。配备洗衣机放置场和节流水槽的实用空间,实现了优秀的家务导线。包括主卧室的大型步入式衣帽间、各西式房间的壁橱在内,实现了高收纳率。两个卫生间,两个洗脸盆,浴室很大。通过改善容易产生压力的水圈的使用便利性,实现了容易生活、功能性的住所。实施优质的骨架完全改建(最长10年施工保证)。
物件详细情报
  • 8,990万円
  • 474万人民币
  • 公寓
  • 1989年07月 (筑33年)
  • RC
  • 112.37平米
  • 13.17平米
  • 12户
  • 3层/共3层
  • 4SLDK
  • 空室
  • 32,450日元/月
  • 16,860日元/月
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区玉川台1-1-3
交通

东急田园都市线用贺站徒步7分钟

东急田园都市线二子玉川站徒步16分钟

东急大井町线上野毛站徒步18分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线用贺站徒步7分钟 东急田园都市线二子玉川站徒步16分钟 东急大井町线上野毛站徒步18分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,990万日元(475.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(4.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,585元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
303.3万日元 (16.0万元)
实际总费用 9,497万日元 (501.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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