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贷款可 房源编号：3347
当前位置：日本东京都中央区日本桥大伝马町2居室公寓
7,280万円
约342万人民币
公寓 | 55.76㎡ | 2LDK | 2层 | 共13层 | 2002年建 (筑22年)
地址：东京都中央区日本桥大伝马町13-5
交通：东京地铁日比谷线小伝马町站徒步3分钟
房源特色
位于东京中央区日本桥的大伝马町。从江户时代起，日本桥就是热闹繁华的所在，曾经为幕府服务过的各种老店还依稀存在着。你可以在这里买到与百年前一样味道的小吃，或者同样散发着冷冷光泽的手工厨具。与涩谷、原宿、表参道这样的现代商业区相比，日本桥代表着东京的传统一面。住进这样有着浓厚和风氛围的街区，与百年老店做邻居，出门仿佛就穿越到了江户时代。
交通方面被东京地铁日比谷线的小伝马町站，都营浅草线的东日本桥站，都营新宿线的马喰横山站和JR总武本线的马喰町站所连接，4条线路4个车站都在走路5分钟以内可以到达，可以直达浅草、银座、新宿、上野、六本木等地，工作出行都便捷。
2021年5月份对内装进行了全面的翻新，墙纸、厨房、浴室、洗手间、照明等都完成了换新。同时配备了洗碗机，浴室干燥机等便于生活的设施。公寓的整体安全设施也很到位，能为住户的生活提供良好的保障。
交通方面被东京地铁日比谷线的小伝马町站，都营浅草线的东日本桥站，都营新宿线的马喰横山站和JR总武本线的马喰町站所连接，4条线路4个车站都在走路5分钟以内可以到达，可以直达浅草、银座、新宿、上野、六本木等地，工作出行都便捷。
2021年5月份对内装进行了全面的翻新，墙纸、厨房、浴室、洗手间、照明等都完成了换新。同时配备了洗碗机，浴室干燥机等便于生活的设施。公寓的整体安全设施也很到位，能为住户的生活提供良好的保障。
物件详细情报
- 7,280万円
- 342万人民币
- 公寓
- 2002年09月 (筑22年)
- SRC
- 55.76平米
- 10.56平米
- 155户
- 2层/共13层/地下1层
- 2LDK
- 南东
- 空室
- 10,540日元/月
- 5,800日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都中央区日本桥大伝马町13-5 | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线小伝马町站徒步3分钟 都营浅草线东日本桥站徒步3分钟 都营新宿线马喰横山站徒步5分钟 JR总武本线马喰町站徒步5分钟 |
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所在城市介绍
东京都 中央区
中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地，更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈，高楼林立，住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主，独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状，与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,280万日元(342.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
29万日元(1.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
72万日元(3.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
48万日元 (2.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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246.8万日元 (11.6万元) | ||
| 实际总费用 | 7,695万日元 (361.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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初海森
本人毕业于东京目白大学日本语教育专业，为人成熟稳重，待人热情，做事严谨缜密。
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