日本东京都港区芝公园2居室公寓

8,500万円 约482万人民币

公寓 | 50.37㎡ | 2LDK | 10层 | 共12层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都港区2丁目1-25

交通:都营三田线芝公园站徒步3分钟

初海森
附近周边
  • 交通:

    都营三田线芝公园站徒步3分钟 都营大江户线大门站徒步8分钟 都营浅草线三田站徒步8分钟

房源特色
由三菱地产住宅开发的高级公寓品牌The ParkOne‘s系列之ParkOne芝公园,坐落于东京都港区芝2丁目。外观造型是以单色调为基调的沉稳时尚的设计,共用部有酒店般的高级感的内走廊设计,安全和隐私性都是极高的,为居住者提供极为舒适的居住空间。周边是紧邻东京湾的港区区域,许多重新开发项目正在进行中,交通环境和多样性,迷人的地理环境,是一个极具有未来发展性的区域。步行距离内还有东京塔和芝公园等具有代表性的地标景点。
交通方面,最近的芝公园站步行3分钟,距离车站近,步行10分钟内可乘坐6站6条路线。也可以乘坐使用可以绕赤坂、虎之门、六本木的社区巴士,出行方便。
室内配备了自动浴缸、温水座便,地暖,多功能厨房等高级设备、房间设有大容量的步入式衣柜,收纳功能强大。24小时、365天的综合监视系统、入口和电梯内也采用了防范措施,以强大的性能保持居民的安全性。
物件详细情报
  • 8,500万円
  • 482万人民币
  • 公寓
  • 2018年04月 (筑3年)
  • RC
  • 50.37平米
  • 8.91平米
  • 81户
  • 10层/共12层
  • 2LDK
  • 空室
  • 20,450日元/月
  • 6,300日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区2丁目1-25
交通

都营三田线芝公园站徒步3分钟

都营大江户线大门站徒步8分钟

都营浅草线三田站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,500万日元(482.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
287.1万日元 (16.3万元)
实际总费用 8,980万日元 (509.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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