日本大阪市北区中津出租中公寓整栋

1亿5,830万円 约836万人民币

整栋公寓 | 419.97㎡ | 1K * 6(多户型) | 共5层 | 1985年建 (筑37年)

地址:大阪府大阪市北区丰崎7-7-2

交通:大阪地铁御堂筋线中津站徒步6分钟

李锴
房源特色
位于大阪市北区,属于繁华市区,也是闹中取静的好位置。前方道路为双车道。徒步可到大阪繁华的梅田区域,后方是淀川河。公寓总共24户,目前出租中。
物件详细情报
  • 1亿5,830万円
  • 836万人民币
  • 整栋公寓
  • 1985年04月 (筑37年)
  • 铁骨造
  • 419.97平米
  • 131.90平米
  • 24户
  • 共5层
  • 1K * 6, 1R * 18,
  • 出租中
  • 80%
  • 400%
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 大阪府大阪市北区丰崎7-7-2
交通

大阪地铁御堂筋线中津站徒步6分钟

阪急电铁神户/宝塚线中津站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,830万日元(836.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(8.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
105万日元 (5.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
529.0万日元 (27.9万元)
实际总费用 1亿6,707万日元 (882.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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