日本东京都中央区月岛2居室塔楼公寓

9,680万円 约549万人民币

公寓 | 72.70㎡ | 2LDK | 26层 | 共40层 | 1993年建 (筑28年)

地址:东京都中央区佃1-11-7

交通:都营大江户线/有乐町线月岛站徒步6分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线/有乐町线月岛站徒步6分钟

房源特色
这个公寓Skylight Tower从月岛站徒步6分钟,是位于隅田川沿岸的再开发地区内建造的40层高级塔楼公寓。公寓周边被隅田川和丰富的绿色植被包围着,居住环境舒适。附近有低层楼之间连接的购物广场,生活设施齐全,而且学区内的小学、中学和儿童馆也在附近,非常适合有孩子的家庭,室内装修风格时尚,空间宽敞,采光通风较好,生活环境优越。
物件详细情报
  • 9,680万円
  • 549万人民币
  • 公寓
  • 1993年02月 (筑28年)
  • SRC
  • 72.70平米
  • 12.44平米
  • 336户
  • 26层/共40层/地下3层
  • 2LDK
  • 空室
  • 32,150日元/月
  • 18,520日元/月
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都中央区佃1-11-7
交通

都营大江户线/有乐町线月岛站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,680万日元(549.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元(5.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
64万日元 (3.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
326.0万日元 (18.5万元)
实际总费用 1亿0,224万日元 (580.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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