日本大阪市城东区大阪城公园小户型公寓楼

1亿1,620万円 约654万人民币

整栋公寓 | 441.33㎡ | 1R * 27 | 共4层 | 1987年建 (筑34年)

地址:大阪市城东区鸣野西2丁目

交通:JR环状线大阪城公园站徒步9分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    JR环状线大阪城公园站徒步9分钟 京阪本线京桥站徒步10分钟 JR东西线京桥站徒步10分钟

房源特色
大阪市中心区域一栋收益物业,徒步就可以到大阪城公园,坐电车10分钟可以到梅田商圈,永久产权,交通便利,有租客,目前仅有一间空室。
物件详细情报
  • 1亿1,620万円
  • 654万人民币
  • 整栋公寓
  • 1987年07月 (筑34年)
  • 铁骨造
  • 441.33平米
  • 197.40平米
  • 27户
  • 共4层
  • 1R * 27
  • 出租中
  • 843,000日元/月
  • 60%
  • 200%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 大阪市城东区鸣野西2丁目
交通

JR环状线大阪城公园站徒步9分钟

京阪本线京桥站徒步10分钟

JR东西线京桥站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,620万日元(654.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
116万日元(6.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
77万日元 (4.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
390.1万日元 (22.0万元)
实际总费用 1亿2,271万日元 (690.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056298人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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